Do lãi suất cao và số lượng lớn các cửa hàng bán lẻ và văn phòng trống, đầu tư vào bất động sản gặp khó khăn tại Hong Kong đã tăng doanh số trong quý II. Thị trường bất động sản vốn đã ảm đạm, các đại lý bất động sản dự đoán xu hướng này sẽ tiếp tục.
Các đại lý bất động sản cho biết, các chủ nợ và chủ sở hữu ngày càng chấp nhận những khoản lỗ lớn hơn, dẫn đến sự gia tăng các giao dịch như vậy trong một thị trường có lãi suất cao và thu nhập từ cho thuê giảm.
Bất động sản gặp khó khăn thường đề cập đến những tài sản sắp bị tịch thu, đã thuộc sở hữu của ngân hàng hoặc bị thu hồi bởi các tổ chức cho vay. Vì giá tương đối thấp, những tài sản này có thể trở thành lựa chọn đầu tư hấp dẫn.
Theo dữ liệu từ công ty dịch vụ bất động sản Colliers International, trong số 22 bất động sản đầu tư được bán trong quý II, một nửa là bán do tịch thu hoặc bán lỗ. So với đó, chỉ có một phần tư giao dịch như vậy diễn ra trong quý I, trong khi tỷ lệ này là 26% trong toàn bộ năm 2023. Colliers chỉ theo dõi các giao dịch có giá trị trên 100 triệu HKD (khoảng 12,8 triệu USD).
Thomas Chak, đồng Trưởng Bộ phận Thị trường Vốn & Dịch vụ Đầu tư của Colliers International Hong Kong, cho biết: "Trong nửa cuối năm, chúng ta sẽ thấy nhiều giao dịch bất động sản gặp khó khăn và tài sản giảm giá hơn xuất hiện trên thị trường."
"Điều này sẽ tạo áp lực lên giá thị trường."
Năm ngoái, Colliers International đã thành lập một nhóm dịch vụ tái cơ cấu tại Hong Kong, là nhóm thứ hai trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương sau Úc, để đối phó với nhu cầu thu hồi nợ tăng từ các chủ nợ.
