Thị trường chứng khoán Hồng Kông phiên sáng thứ Năm, Sunac China dẫn đầu đà giảm của nhóm bất động sản, giá cổ phiếu giảm mạnh 18,83%, các cổ phiếu bất động sản khác như Shimao Group, R&F Properties, và CIFI Holdings Group cũng giảm hơn 10%. Sunac China thông báo sẽ phát hành cổ phần với giá 2,465 đô la Hồng Kông mỗi cổ phiếu, chiết khấu 20% so với ngày giao dịch trước, tổng số tiền huy động được khoảng 12,05 tỷ đô la Hồng Kông, thông tin này gây ra sự giảm giá mạnh.
Đợt giảm giá này không chỉ ảnh hưởng đến Sunac China mà còn lan đến toàn bộ nhóm bất động sản, phản ứng thị trường khá nhạy cảm. Theo phân tích từ BOCOM International, việc điều chỉnh định giá ngành bất động sản có thể sớm hơn so với sự cải thiện của các yếu tố cơ bản, và quá trình này có thể kéo dài một thời gian. Ngoài ra, các hoạt động huy động vốn cổ phần và hiện tượng chốt lời tiềm tàng cũng làm tăng sự không chắc chắn của thị trường.
Từ góc độ kinh tế vĩ mô, chính sách điều chỉnh gần đây của chính phủ Trung Quốc đối với thị trường bất động sản trở thành yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tâm lý thị trường. Trợ lý Bộ trưởng Tài chính Song Qi Chao cho biết tại buổi họp báo rằng chính sách trái phiếu đặc biệt sẽ được sử dụng để hỗ trợ chính quyền địa phương mua lại đất lưu kho và làm nhà ở bảo đảm. Biện pháp này cho thấy sự linh hoạt của chính phủ trong việc ứng phó với khó khăn của thị trường bất động sản, nhằm điều chỉnh chính sách để ổn định kỳ vọng của thị trường.
Đồng thời, khảo sát của Morgan Stanley cho thấy cái nhìn của cư dân đại lục về triển vọng giá nhà trong tháng 9 có chút cải thiện, chủ yếu do sự nới lỏng chính sách gần đây của chính phủ. Tuy nhiên, sự phục hồi bền vững của việc bán bất động sản cần được quan sát thêm.
