高金利と多数の小売およびオフィススペースの空きにより、香港の困難物件投資は第2四半期に売上が増加しました。不動産市場はもともと低迷しており、不動産業者はこの傾向が続くと予想しています。
不動産業者によると、貸付者と所有者はより大きな損失を受け入れつつあり、高金利と賃料収入の減少する市場ではこの種の取引が増加しています。
困難物件は通常、差押え間近、既に銀行所有、または貸付機関に再取得された物件を指します。価格が比較的低いため、これらの物件は魅力的な投資オプションとなる可能性があります。
不動産サービス会社コリアーズ・インターナショナルのデータによると、第2四半期に販売された22件の投資物件のうち、半数が差押えまたは損失を出しての販売でした。これに対し、第1四半期にはこうした取引は4分の1に過ぎず、2023年全体では26%でした。コリアーズは1億香港ドル（約1280万米ドル）以上の価値のある取引のみを追跡しています。
コリアーズ・インターナショナル香港のキャピタルマーケット＆投資サービス共同責任者のトーマス・チャク氏は、「下半期には、さらに多くの困難取引と割引物件が市場に出てくるでしょう」と述べました。
「これは市場価格に圧力をかけるでしょう。」
昨年、コリアーズ・インターナショナルは、貸付者からの増大する貸付回収需要に対応するため、オーストラリアに続き、アジア太平洋地域で2番目となるリストラクチャリングサービスチームを香港に設立しました。
