最新的德國經濟研究所(DIW)研究顯示,德國低收入家庭正因房租飆升而面臨越來越大的壓力,特別是單親家庭和獨居人士。這些羣體用於房租的收入比例遠高於富裕家庭,進一步加劇了他們的經濟負擔。數據顯示,2021年,收入最低的20%羣體平均將超過三分之一的收入用於支付房租,而最富裕的羣體則僅需支付五分之一。
過去十年,德國全國租金價格上漲了50%,在大城市這一漲幅更是達到了70%。儘管德國政府設立了每年建造40萬套公寓的目標以應對住房短缺,但實際建設數量遠未達標。2022年,德國僅完成了294,400套公寓的建設。
此外,家庭用於住房開支的比例不斷攀升,超過40%收入用於房租的家庭數量從過去的5%增至14%。即便如此,房地產需求並未因利率上升和建築成本增加而下降,租賃市場的壓力仍在持續。
柏林市政府曾在2020年實施租金上限政策,但即便如此,首都的租金仍在持續攀升,七年內上漲了40%。然而,該政策已被德國最高法院裁定爲違憲。DIW研究建議,針對低收入羣體提供專門的經濟支持,同時大力推動社會住房建設,以緩解當前的租賃市場危機。