官方數據顯示,受發達經濟體持續加息、中國經濟疲軟及房地產市場低迷等因素的拖累,中國香港私人住宅價格7月環比下降了1.12%,已是連續第三個月出現下跌。另外。修訂後的6月私人住宅價格價格下跌了1.05%。
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今年年初,香港私人住宅價格曾從2022年的15%下跌中反彈,但5月之後受多個負面因素的拖累再次向下。房地產開發商恆基兆業(Henderson Land)在其上週的盈利報告中表示,由於二手市場的房價下跌趨勢已經變得非常明顯,如果政府不出臺房地產市場的支持措施,下半年香港房地產市場將會“相當萎靡”。
儘管市場從業者一直在敦促政府放鬆房地產市場限制,以刺激特殊時期後低迷的房地產市場。但香港政府多次表示,受房源短缺、房價仍然較高等因素的限制,現在不是進行更多調整的適當時機。
李嘉誠旗下的大型開發商長江實業(CK Asset),於本月推出的新項目以七年來最低的價格震驚了市場,可能在香港這一金融中心引發房地產市場的價格戰。
房地產經紀公司中原地產(Centaline)預計,香港8月份的交易量將繼續降至八個月以來的新低,表明香港房地產市場正面臨着諸多挑戰。