Một trong những nhà xây dựng nhà ở lớn nhất của Anh, Taylor Wimpey, đã cảnh báo rằng việc Ngân hàng Trung ương Anh nâng lãi suất để kiểm soát lạm phát đã làm suy yếu thị trường bất động sản, khiến giá bán nhà trở nên khó khăn để chi trả.
Vào tháng 7, tỷ lệ bán hàng thuần của nhà ở riêng lẻ của Taylor Wimpey giảm từ 0.57 căn mỗi tuần của năm trước xuống còn 0.47 căn, trong khi tỷ lệ hủy bỏ tăng từ 19% lên 24%. Bên cạnh đó, trong 6 tháng qua, doanh thu của nhà thầu này đã giảm 21% xuống còn 1.6 tỷ bảng Anh, lợi nhuận trước thuế giảm 19% xuống còn 237.7 triệu bảng Anh, nhưng giá bán trung bình của nhà ở lại tăng 6.7% lên 320 nghìn bảng Anh.
Giám đốc điều hành của Taylor Wimpey, Jennie Daly, cho biết, mặc dù sự quan tâm của người mua trên thị trường bất động sản vẫn cao, nhưng số lượng đặt trước thấp hơn mức trung bình của những năm gần đây cho thấy áp lực tăng lãi suất thế chấp đang làm tăng gánh nặng mua nhà cho người tiêu dùng. Jennie cũng nói rằng mặc dù lãi suất thế chấp của Anh đã giảm từ đỉnh điểm cuối năm ngoái, nhưng đợt tăng lãi suất vào tháng 6 của Ngân hàng Trung ương Anh có thể khiến lãi suất thế chấp trong nửa cuối năm nay tăng trở lại.
Vào thứ Ba, Hiệp hội cho vay thế chấp nhà ở Anh (Nationwide building society) báo cáo rằng, do lãi suất tăng khiến lãi suất thế chấp tăng, giá nhà ở Anh tháng trước đã giảm với tốc độ nhanh nhất trong 14 năm, và các nhà kinh tế học dự đoán giá nhà sẽ tiếp tục giảm trong tương lai.
Điều đáng mừng là, chi phí nguyên liệu thô và lao động đã được giảm bớt, chi phí xây dựng mới cho các dự án đấu thầu đã giảm từ mức phát hiện 9% đến 10% xuống còn 6%, và Taylor Wimpey dự đoán rằng con số này sẽ tiếp tục giảm trong những tháng tới.
Bên cạnh đó, mặc dù Liên đoàn Lao động Anh kêu gọi Ngân hàng Trung ương Anh dừng tăng lãi suất và cảnh báo rằng sự mất việc làm rộng rãi trong những tháng gần đây đã đẩy Anh đến bờ vực của suy thoái. Nhưng thị trường tài chính dự đoán rằng, Ngân hàng Trung ương Anh có thể sẽ tiếp tục tăng lãi suất cơ bản trong cuộc họp lãi suất của tuần này.
