Dân rời London lập kỷ lục! Lãi suất thế chấp cao thắt chặt cuộc sống.

TraderKnows
TraderKnows
05-06

Người mua nhà hy vọng giảm bớt chi phí vay mượn thông qua việc mua các bất động sản giá cả phải chăng hơn, nhưng mức lãi suất thế chấp ngày càng tăng ở London đang buộc nhiều người phải rời đi.

Người mua nhà hy vọng giảm chi phí vay mượn thông qua bất động sản giá cả phải chăng hơn, nhưng lãi suất thế chấp ngày càng cao ở London đang buộc ngày càng nhiều người phải rời đi. Dữ liệu mới nhất từ Hamptons cho thấy, trong số những người rời khỏi London năm nay, người mua nhà lần đầu chiếm tỷ lệ kỷ lục là 30%.

Nguyên nhân chính của việc người mua nhà lần đầu rời đi hàng loạt là lãi suất thế chấp tăng vọt, lãi suất thế chấp kỳ hạn hai năm đã tăng lên mức cao nhất kể từ năm 2008 là 6.7%, và lãi suất thế chấp trung bình kỳ hạn năm năm cũng tăng lên 6.17%. Đối với hàng ngàn người London, mức tăng lãi suất thế chấp có nghĩa là họ sẽ đối mặt với chi phí bổ sung hàng năm lên đến 12.000 bảng Anh, trong khi khoản trả hàng tháng dự kiến của chủ nhà thế chấp điển hình sẽ tăng thêm 220 bảng.

Lãi suất thế chấp

Dữ liệu từ Hamptons cho thấy, cho đến nay trong năm nay, người dân London đã mua 32.600 căn nhà ở ngoài khu vực M25, chiếm 7.7% tổng số bất động sản bán ra ở ngoài London. Và chi phí mua nhà trung bình của họ ở khu vực ngoài M25 là 429.800 bảng Anh, giảm 96.590 bảng so với chi phí mua nhà trung bình ở London.

85% số người rời khỏi London đã chọn khu vực có giá nhà thấp hơn, giá nhà thấp hơn có nghĩa là số tiền trả nợ thế chấp hàng tháng thấp hơn. Ví dụ, một người mua nhà lần đầu tiêu biểu với khoản đặt cọc 15% sẽ tiết kiệm được 8.656 bảng Anh mỗi năm về khoản trả nợ thế chấp nếu mua nhà ở ngoại ô London. Dữ liệu từ Hamptons cho thấy, do chuyển đến khu vực có giá nhà thấp hơn, những người này chọn giảm bớt khoản vay hoặc thậm chí trả nợ thế chấp sớm hơn.

Hamptons ước tính, nếu lãi suất thế chấp cao duy trì trong thời gian dài, dự kiến sẽ có 53.780 người London rời khỏi thành phố vĩnh viễn trong năm nay, con số này gần như tương đương với tổng số nhà được bán ra ở Wales trong năm 2022.

Aneisha Beveridge, giám đốc nghiên cứu tại Hamptons, cho biết lãi suất thế chấp tăng đang buộc ngày càng nhiều người phải rời khỏi London, và trong tương lai số người rời khỏi thành phố có thể sẽ tiếp tục tăng lên do lãi suất cao, vì những cư dân mua nhà vào thời điểm giá cao nhất từ năm 2014 đến 2016 có thể sẽ xem xét việc chuyển đi trong vài năm tới.

Cảnh báo về rủi ro và từ chối trách nhiệm

Thị trường có rủi ro, việc đầu tư cần thận trọng. Bài viết này không phải là lời khuyên đầu tư cá nhân và không xem xét các mục tiêu, tình hình tài chính hoặc nhu cầu đặc biệt của người dùng. Người dùng nên xem xét xem bất kỳ ý kiến, quan điểm hoặc kết luận nào trong bài viết có phù hợp với tình hình cụ thể của họ hay không. Việc đầu tư dựa trên bài viết này là trách nhiệm của từng người.

Kết thúc

Bài viết liên quan

Khoản vay bóng bay

Khoản vay bóng bay (Balloon Loan), thường được gọi là khoản vay trả một lần lớn, là một loại khoản vay mà trong suốt thời hạn vay, người vay chỉ cần trả lãi và một phần nhỏ của gốc. Khi đáo hạn, người vay phải trả một lần toàn bộ số tiền còn lại.

Có thể đã bỏ lỡ

Cảnh báo về rủi ro

TraderKnows là một nền tảng truyền thông bách khoa về lĩnh vực tài chính, với thông tin được hiển thị đến từ mạng lưới công cộng hoặc được người dùng tải lên. TraderKnows không khuyến nghị bất kỳ nền tảng giao dịch hay loại hình nào. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về bất kỳ tranh chấp hoặc tổn thất nào phát sinh từ việc sử dụng thông tin này. Xin lưu ý rằng thông tin được hiển thị có thể bị trễ, và người dùng nên tự mình xác minh để đảm bảo tính chính xác của thông tin.

Liên hệ

Mạng xã hội

Khu vực

Khu vực

Liên hệ