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新西蘭央行宣佈住房貸款改革,意在減少房地產市場的違約風險

TraderKnows
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05-28

在本週二新西蘭央行宣佈了住房貸款的新改革,主要目的是減少新西蘭的房地產市場違約風險。

新西蘭央行週二宣佈對高負債借款者的住房貸款額度進行限制。此舉旨在減少新西蘭房地產市場的違約風險,該市場的價格波動較大。

新規將於7月1日起生效,適用於自住和投資房產的新貸款,央行在聲明中表示。

與此同時,新西蘭央行還將放寬貸款價值比(LVR)限制,該限制規定銀行只能發放有限的低首付貸款。

新西蘭央行副行長克里斯蒂安·霍克斯比表示,有了債務收入比(DTI)和貸款價值比(LVR)這兩項限制,可以更好地針對相關風險,同時實現相同或更好的金融系統穩定性。

Westpac經濟學家指出,此舉早已向市場預告,對貨幣政策沒有影響。

然而,Westpac指出,不同地區房價收入比的差異可能會導致投資者行爲的變化。

"由於全國各地房價相對於收入的水平差異顯著,一旦DTI在高房價地區生效,可能會促使高收入地區的投資者轉向低房價地區進行投資,"該報告指出。

新的DTI設置允許銀行將其20%的貸款組合用於債務收入比超過6的自住借款人。

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