新西兰央行周二宣布对高负债借款者的住房贷款额度进行限制。此举旨在减少新西兰房地产市场的违约风险,该市场的价格波动较大。
新规将于7月1日起生效,适用于自住和投资房产的新贷款,央行在声明中表示。
与此同时,新西兰央行还将放宽贷款价值比(LVR)限制,该限制规定银行只能发放有限的低首付贷款。
新西兰央行副行长克里斯蒂安·霍克斯比表示,有了债务收入比(DTI)和贷款价值比(LVR)这两项限制,可以更好地针对相关风险,同时实现相同或更好的金融系统稳定性。
Westpac经济学家指出,此举早已向市场预告,对货币政策没有影响。
然而,Westpac指出,不同地区房价收入比的差异可能会导致投资者行为的变化。
"由于全国各地房价相对于收入的水平差异显著,一旦DTI在高房价地区生效,可能会促使高收入地区的投资者转向低房价地区进行投资,"该报告指出。
新的DTI设置允许银行将其20%的贷款组合用于债务收入比超过6的自住借款人。